[出圖]A03-02客變平面圖後的下一步?---預售屋(五)

宜蘭縣#令荷B6預售屋建案簽約後,可先行了解客變期限可變更範圍,並向建商索取要客變的「室內格局平面圖」CAD圖檔後,交付室內設計公司的設計師,依據家庭成員及居住需求做為平面配置的參考基礎,在預售屋的原始格局圖做客變設計的動線及物件的規劃 。

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平面圖規劃上首重#人因工學,其與居住者生活便利性及舒適感有著緊密的關連性。

如一般人的肩膀寬度約為50cm,在行走時會擺動雙手約略要70cm,故而人行走在寬度75cm的通道是合理尺寸,90cm以上是舒適尺寸,所以在初步的配置上,設計者要先了解各狀態中的#合宜尺度,如何讓屋主感受到住的舒適,來自於人因工學的配置完善。

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一進門的玄關空間主要設施最常見的是鞋櫃隔屏及大門的開合半徑,所以要留意的是門側有櫃體時(鞋櫃的深度40cm)入口的寬度要有100cm以上,且考慮櫃體的使用空間,大門入口的距離要有150cm以上才好用。

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連結玄關的客廳是日常生活中主要的公共活動區域,除了電視主牆的立面設計外,沙發茶几設施罷放的最小距離也應留有45cm以上,其茶几與電視機的距離如果允許,最好有120cm以上的距離來增加空間的舒適度。

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另外依據實際觀看距離來選用適當的電視螢幕,以避免居住者在觀看距離不足的情況下,安裝過大或太小尺寸的電視機,而造成使用者在觀賞時產生的不適感。

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餐廳是連結客廳與廚房的空間,為家人用餐交誼的地方,在#平配圖規劃上依家庭成員人數設定餐桌尺寸,罷放時如遇就坐區的後方有行徑動線,應給予90cm以上的通行寬度,倘若僅供單側用餐者使用的通道,則有75cm以上就坐間距既可。

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#人因工學的規劃基礎下,衡量預售屋格局的屋況條件,及無法更動的客變限制(例如廁所或廚房因牽涉整體大樓的公共排水管道,建商會限制客變更動),規劃出各個空間單元的使用面積及最佳配置狀態,繪製完成#客變平配圖

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將完稿的平面配置圖依實際尺寸的比例,逐一檢核各個動線及物件的尺度是否有不合宜之處。

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反覆檢討各項空間尺度、收納、設備及傢俱擺設等居住條件,是否合乎人因工學及居住者需求。

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