筆宣設計聯合事務所

位於新北市板橋區永翠段歡喜市預售屋建案簽約之後，依照屋主需求規劃平面配置圖辦理 #客戶變更設計，該預售屋客變屋主在收到由建商寄出的「客戶工程變更通知書」之前進行#平面配置圖規劃，再以平配圖為基礎圖面與建商辦理「格局變更」、「水電調整」及「建材/設備退換」

預售屋前的客變可節省未來在建設公司完工交屋之後，室內進行裝修時的拆除、隔間及水電等工程費用。

［居住成員］：男主人/女主人/幼童(1-5歲)

［空間單元］：玄關/客廳/浴廁/開放式廚房/主臥室/更衣室(兼幼童房)

［建物資訊］：新購預售屋/屋型15樓之6樓/空間坪數約13.5坪

平面圖屬於一種橫向的剖面圖，是以假設在樓層板之間（約在高度150公分視線處）的水平横切而得之向下正投影，再按其比例縮小顯示於圖紙上以方便配置規劃者使用。

※ 備註：非以CAD比例出圖之圖面，用小畫家配置是没辦法表示實際尺寸的

平配圖是所有設計施工圖中最重要的圖面，其中包含格局、尺寸、開口、動線、收納、設備及傢具擺設等各種條件資訊，後續所有的工程圖皆以其為基礎而發展，可說是牽一髮而動全身。

另可透過平配圖理解空間水平面剖到的牆體結構材質，剖線向下可看到但未剖到的地坪舖面，及標示的地坪高程與計算面積等狀態信息。

⊙ 評估現況條件的物件有二項規劃限制

1. 扣掉廚房，只剩二處採光（窗戶）如何分配給三個居住單元（客廳/主臥室/更衣室兼幼童房）?

2. 本物件位在六樓，未來噪音及通風是否影響居住品質的解決方案 ?

將各個空間單元以泡泡圖（散佈範圍）大致標示區域

衡量「開放性」、「私密性」及「空間使用時間」，將二處採光分配給客廳及主臥室

更衣室（兼幼童房）擬採用間接採光方式設計「內窗」於後續立面工程圖繪製。

⊙ 建立主動線通道

依照人因工學設計主要通道要求在90公分以上，以玄關大門為起點à至未端空間單元（陽台）

就本物件所規劃的主動線為最短路徑，可有效大幅減少走道佔據室內空間面積

再以居住單元泡包圖及空間動線規劃為基礎，繪製規劃各單元格局及室內出入口

本物件捨棄磚牆隔間（客變隔間圖à核對），以木作櫃結合主臥室隱藏門，連同廚房電器櫃作一「複合式隔間」設計

檢視客變配置之客廳及廚房空間是否充分的運用到主動線面積，將室內「空間坪效」大幅度提升

※ 主動線0.95m×7.11m=6.75m²(約2坪)以該物件45萬/坪，客廳/廚房運用通道坪效近90萬元

⊙ 逐一「檢查」客變屋主需求項目（#需求檢核）與繪製之平配圖內容「核對」是否有疏漏之處

⊙ 「標示」動線及開口尺度，該尺寸是否合宜人因工學，反覆的進行檢討à確立à調整配置à平配定稿

※ 目前配有多套新北板橋《歡喜市》該房型客變平配圖，如需完整圖面參考可 #留言索取pdf檔

網站：

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